2021年06月22日，江西省铭诚工程项目办理有限公司关于赣州市自然资源局赣县分局赣县区东部新城（原红金工业园一期及周边地块规模）城市规划（修建性具体规划层面）计划项目（项目编号：JXMC2021-GX-C002）的竞争性商量收购公告发布。

  项目概略：赣县区东部新城（原红金工业园一期及周边地块规模）城市规划（修建性具体规划层面）计划项目 招标项目的潜在招标人应在 江西省铭诚工程项目办理有限公司 获取招标文件，并于 2021年07月05日 14点30分 （北京时间）前递送招标文件。

  ● 项目名称：赣县区东部新城（原红金工业园一期及周边地块规模）城市规划（修建性具体规划层面）计划项目

  第一个层次是区段城市规划研讨：赣县区红金工业园一期规模，即汇龙大路以南、双龙大路以东、赣新大路以北区域（详见下图），总面积约2.19平方公里。对该区段结合周边区域进行操控性详规划阶段的城市规划。

  第二个层次是地块城市规划：对规划规模内各地块用地执行片区城市规划的内容，细化操控目标与操控要求，构成具体的概括操控图则和概括操控要求表格。

  经过规划规划，提高片区开展生机，加速片区功用更新迭代，提高片区全体空间形象，完善片区公服设备，有用辅导片区开发建造。

  依据相关规划要求，结合现状开展状况，整理现状用地，完善片区功用布局，确认全体城市空间形状与开敞空间布局、交通联络和景象环境联络，经过多要素的剖析研讨，科学合理的确认全体空间布局、功用布局和开发形式。

  为有用执行城市规划的相关内容，规划对各地块的开敞空间、通透廊道、修建高度、交通联络及地下空间运用等内容进行细化深化研讨，构成地块操控图则和概括操控要求，使规划真实落到实处，有用辅导片区城市建造。

  4.1.1对现状区域开展条件、社会经济开展、自然景象环境、建造状况，以及相关规划进行具体深化的剖析研讨，对城市开展环境进行概括剖析点评，明晰影响区域开展的症结及面对机会。关于企业搬家、建成区施行状况等影响较大的要素应进行具体研讨，为规划的科学性及可操作性供给确保。

  4.1.2结合片区现状实际状况，对上位规划进行具体的剖析和解读，经过体系的剖析比较，从不同的视点和思路对合适片区开展的思路和主张进行概括总结，树立全体思想，探究合适片区的开展形式和建造途径。

  4.1.3结合新的规划建造体系及规划构思，进行具体深化的城市规划，提出全体城市规划要求，杰出和谐性、概括性、现代化、人性化，具体勾勒出全景安排，刻画高品质的城市空间环境。关于片区开展动力机制、城市空间形状、路途交通体系等方面应进行具体研讨。

  对整个片的规划结构、用地布局、建造功用进行研讨。在符合现状建造状况、片区开展要求的前提下，对片区用地功用、空间布局进行全体策划与安排。

  完善全体形状格式、首要开展轴线和重要节点等。关于首要开展轴线、公园周边、片区中心、进口门户等重要节点以及规划单位认为有必要设置的标志性景象区域，须对修建、广场、绿洲、停车场、路途及市政设备等进行概括规划规划，使交通安排合理，环境漂亮舒适。

  关于重要开敞空间、标志性修建周边、大街平面与沿街修树立面景象进行操控。提出修建艺术特征、修建高度序列和城市天边概括、城市标志的操控准则，经过修建集体的组合，立面造型的一致，构成美丽的天边概括线，刻画全体的大街修树立面景象，树立起与周边环境景象的联络，提出与周边景象的和谐要求。

  确保与周边重要空间要素构成杰出视野联络。修建集体之间应有杰出的和谐联络，构筑改变有序的空间和丰厚的天边概括线，处理好新建修建与现有修建高度的和谐性。

  对片区开展全体形象进行剖析研讨，构成面貌全体性与和谐性杰出的城市意向，建立城市开展构架，营建杰出的城市敞开空间环境。

  合理安排步行体系与车行交通流线，拟定具体步行体系的规划指引，规划与大街、广场、视觉走廊、商业设备、美化空间相匹配的步行体系。坚持公共交通优先的理念，执行公交枢纽站、公交停靠站、公交停车场和社会停车场等交通设备。考虑首要路途交叉口的交通安排，特别是行人过街与分散方法、人行通道的研讨。

  剖析已有规划的绿洲生态网络结构，和谐城市开展和生态建造、环境保护的联络，构建头绪明晰、体系完好、具有防灾避险功用的绿洲体系，杰出对大众的开敞性、参加性，表现以人为本的理念。

  依据现已编制完结的操控性具体规划效果，执行为本区域服务的各类公共服务设备，首要指校园、医院、社区服务等设备，公共服务配套设备按国家规范设置。

  科学合理地规划地下空间，构成完好的地下空间体系，要点考虑城市核心区公共中心、要点修建的地下空间运用及地下联络通道的安排。

  结合控规的各项目标要求，对修建总平面进行布局，提出规划办理和修详规要求。

  对开发强度、出进口、开敞空间、广场、步行体系、滨水空间、绿洲体系、大街、出进口、标志物、天边线、视廊 、照明、修建面貌等提出城市规划扶引。

  1）区位图；2）土地运用规划图；3）总平面图；4）功用布局图；5）空间结构图；6）绿洲体系规划图；7）开敞空间体系剖析图；8）路途体系规划图；9）概括交通设备规划图；10）地下空间开发运用扶引图；11）视野）城市天边线）项目分期建造示意图；16）各地块城市规划导则图纸和相关技能经济目标。

  依据《城市规划办理办法（征求意见稿）》以及《城市规划技能导则（征求意见稿）》的要求，确认本次规划内容与要求。

  (1)建造条件剖析及概括技能经济论证；(2)修建、路途和绿洲等的空间布局和景象规划规划，安置总平面图； (3)依据交通影响剖析，提出交通安排计划和规划；(4)竖向规划规划。

  提交的计划说明书至少应包含以下首要内容：1)计划规划；2)功用布局；3)空间与形状布局；4)要点建造项目规划策划；5)城市面貌与城市形象；6)修建形体概念规划（空间体块）；7)生态美化规划；8)路途交通规划；9)建造时序规划；10)首要技能经济目标。

  提交的计划规划图纸至少应包含以下首要内容：1）土地运用规划图；2）地块区分及目标操控图，包含用地区分、用地编号、用地面积、用地性质、修建密度、容积率、修建高度、开敞空间的标准操控、停车位等内容；3）路途交通规划图；4）路途竖向规划图；5）首要大街空间规划图；6）开敞空间规划图；7）美化景象规划图；8）地下空间开发运用扶引图；9）夜景照明规划指引图；10）全体鸟瞰图和重要景象节点的透视效果图。